La carte de Cassini établie en 1756 mentionne déjà une propriété du nom de Bertinat à l’emplacement actuel de la maison de maître du domaine.
A cette époque, le domaine est une ferme qui s’étend sur 30 hectares et pratique la polyculture : l’élevage, la culture des céréales et la viticulture (jusqu’à l’apparition du Phylloxéra en 1866).
Après la crise du phylloxéra, un essor important de la viticulture mène au replantage de la vigne.
Selon le Guide Feret, en 1893, Bertinat est considéré comme un « cru bourgeois » Saint Sulpice au même titre que le Château Monbousquet.